Comunidad debate opciones para lotes vacíos

August 5, 2016
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De Sara Selevitch

Miembro del Personal de la Gaceta

Alrededor de 30 residentes asistieron a una reunión reciente del departamento de desarrollo de vecindarios (DND) para hablar sobre 10 lotes vacíos que pertenecen a la Ciudad en Mission Hill, compartiendo posibles ideas para el futuro de los propiedades, entre ellas espacios abiertos y proyectos de viviendas.

Autoridades de DND David West y John Feuerbach facilitaron la reunión el 21 de julio, la segunda reunión que ha presentado la Ciudad con respecto a los lotes.

“Esperamos juntar unas ideas para guiar futuros promotores,” dijo Feuerbach. Planean entregar la solicitud de propuestas (Request for Proposals en inglés – RFP) este otoño para cada propiedad.

Los lotes vacíos están en 725-729R Parker St., 708 Parker St., 3 Morton Place, 6-8 Gore St., 40-42 Terrace St., 132 Terrace St., 21-23 Wensley St., 52-58 Fisher Ave., 53 Wensley St., y 8 Bickford Ave.

La primera parcela, 3 Morton Place, es la más simple. El sitio de 1.265 pies cuadrados se ubica en el centro de Roxbury Crossing Co-op, entre el edificio y el aparcamiento.

“Se negó entregar la parcela como parte de la venta del terreno hace 30 años”, dijo West. “Fue un descuido que vamos a arreglar”.         La próxima parcela, 708 Parker St., no era tan simple. Con 1.487 pies cuadrados, el sitio está situada entre una parcela de tierra privada y el edificio del nonprofit ABCD.

En la primera reunión en junio, hablaron de dos posibles opciones: proyectos de vivienda y espacio abierto. Alguien preguntó sobre la posibilidad de usar el espacio como estacionamiento, lo cual depende de lo que uno considera “espacio abierto”.

“Puede ser cualquier sitio sin desarrollo”, dijo West. “El estacionamiento es un uso válido”.

Una residente de Roxbury Crossing Co-op se expresó a favor de mantener el espacio verde.

“Lo hemos usado para los asados o simplemente para sentarnos con la familia”, dijo. “ABCD lo ha usado también, cuando tiene eventos de familia”.

En el caso de vivienda, la parcela se combinaría con el sitio privado de al lado para cumplir con el requisito mínimo de la ciudad de 2.000 pies cuadrados.

Los asistentes expresaron su oposición unánime al uso del espacio para vivienda estudiantil.

“La última cosa que quiero es que 15 más estudiantes vivan en el vecindario. Ya estamos inundados”, dijo un asistente. “Necesitamos a personas que se quedarán”.

Con respecto a 708 Parker St., una mujer dijo, “Personalmente, me preocupa tener vivienda así tan cerca de los niños”.

Feuerbach dijo que RFP puede especificar vivienda ocupada por el dueño, pero un residente tenía dudas.

“Ocupada por el dueño puede significar que Señor Tal de Newton compra un condominio para su hijo,” dijo.

El sitio en 6-8 Gore St. solicitó comentarios similares. En la última reunión, se propuso o un proyecto de vivienda chiquito o un jardín comunitario. Aunque la gente favoreció el jardín, West le dijo, “No podemos crear un jardín para diez vecinos. Hay que tener una capacidad organizacional y la capacidad de mantenerlo a largo plazo”. Mencionó que tendrían que consultar con un grupo de jardines exitoso.

Al otro lado de Mission Hill, 8 Bickford Street presentó el asunto del estacionamiento. La parcela de 3.078 pies cuadrados se usa actualmente para estacionamiento, y una residente de Bickford Street quiere que siga así.

“Nuestra calle ha cambiado completamente”, dijo, citando el influjo de estudiantes. “El espacio es nuestro único estacionamiento y lo necesitamos”.

West dijo que para designar el espacio como estacionamiento, habría que mejorar el espacio, por ejemplo con la adición de árboles o nuevo pavimento”.

La mayoría de las demás parcelas no ofrecieron soluciones fáciles. El sitio de 132 Terrace St., por ejemplo, es demasiado estrecho para una propiedad significante.

“No creo que es un espacio que vale que pena preservar”, dijo West.

La fuerte pendiente y asuntos de inundación que presentó el sitio de 21-23 Wensley St. complicaron posibles diseños.

Como consecuencia, DND quiere usar términos simples en el RFP para ampliar la cantidad de propuestas.

“Si es un desarrollo viable, ellos responderán. Si no lo es, no lo harán”, dijo West. Lo que no queremos hacer es solicitar propuestas para un solo uso y no recibir ninguna. Queremos dar opciones”.

La tercera reunión tomará lugar en agosto o septiembre para finalizar los ideas del RFP. Feuerbach dice que espera que el RFP se publicará antes de octubre.

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