Alrededor de 15 personas asistieron a la reunión mensual de la Alianza Comunitaria de Mission Hill (CAMH) el 17 de febrero. En la agenda había una presentación de los promotores de un nuevo proyecto de viviendas en Terrace St.
El grupo brindó una descripción completa de su propuesta. También se incluyeron dibujos en 3D del producto final, al que llaman Bellerose Terrace Residences.
En 1-4 Terrace Pl., el grupo propone 48 condominios en aproximadamente 50.000 pies cuadrados. El sitio tiene una relación área-suelo (FAR) de 3,4, una altura de 62 pies, y estacionamiento para 16 vehículos. Terrace Pl. está en la intersección de Alleghany St. y Terrace St.
En 110-128R Terrace St., los promotores están planeando un proyecto de 87.000 pies cuadrados, con venta minorista a nivel del suelo y 80 unidades de alquiler. El edificio tiene 62 pies de altura, una relación área-suelo de 4,87, y 30 estacionamientos.
Las unidades variarán en tamaño desde microunidades hasta dúplex de tres habitaciones. El comercio minorista a nivel del suelo podría incluir una tienda de sándwiches, una panadería o algún otro servicio para el vecindario local.
“Estamos abiertos a todas las sugerencias de la comunidad”, dijo Matthew O’Hara de Blair Capital.
Las características únicas de Belleview Terrace Residences incluyen terrazas en el techo, espacio para guardar bicicletas, salas comunitarias, un área para el cuidado de mascotas y estaciones de carga para vehículos eléctricos.
Ambos sitios buscarán variaciones y se incluirán en el proceso de revisión del Artículo 80. Thomas Maistros de Stull & Lee Architects and Planners informó que ninguno de los edificios tenía ningún significado histórico.
Algunos residentes expresaron preocupación por el aumento del tráfico en la zona. O’Hara respondió que han estado trabajando con BPDA para incorporar elementos de prevención de tráfico y realizar un estudio de tráfico local.
Otros residentes quieren evitar la venta de condominios a inversionistas que los convertirán en alquileres privados.
“No queremos reducir el valor del edificio con restricciones, pero probablemente limitaremos las unidades que se pueden alquilar al 49 por ciento”, dijo O’Hara.
El grupo planea administrar las propiedades ellos mismos.
“No puedo decir con absoluta certeza en este momento”, dijo O’Hara, “pero esa sigue siendo mi intención”.
Mike Ross de Prince Lobel Tye LLP dijo que la reunión salió bien.
“Estamos en las primeras etapas del proceso y tendremos tiempo suficiente para hacer ajustes a medida que avanzamos”, dijo. “El equipo espera su compromiso continuo con los residentes de Mission Hill y la ciudad de Boston”.
CAMH se reúne el tercer miércoles del mes a las 7 pm. Debido a las restricciones del coronavirus, todas las reuniones se llevarán a cabo en Zoom en el futuro previsible.